Veo con satisfacción las obras de remodelación de la Playa de Poniente en Benidorm, y aunque cambiaría algunos errores muy gordos que han cometido en el proyecto de obra, finalmente quedará mejor que lo anterior. Bienvenido sea.
A continuación transcribo un artículo que publiqué en el año 2002, y el tiempo me da la razón.
Textualmente publiqué en la prensa local NB:
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El envejecimiento de nuestros edificios empieza a ser un gran problema urbanístico en esta moderna ciudad. Tengamos miras de futuro y hagámonos una idea de cómo será la playa de Poniente, concretamente la Av. Marina Española dentro de 10, 15 o 20 años. Veremos en primera línea una zona fea, con edificios viejos, algunos con expediente de “ruina”, en su mayoría contarán con más de 50 años de antiguedad, y estéticamente deprimente. No soy catastrofista, soy realista.
En cambio, la segunda y tercera línea de construcción, hasta la nueva Vía Parque, será preciosa, zonas ajardinadas, zonas de aparcamientos, torres nuevas como “El Olivar” y otras obras en proyecto muy altas como en la playa de Levante.
Experiencias recientes como las grietas del edificio “Altamira”, inversiones multimillonarias para poder mantener la fachada de un edificio como “Montesol”, y otras obras pendientes de realizar del mismo estilo en esa zona, nos hacen pensar seriamente en este asunto.
El problema radica en que la demolición y construcción de un nuevo edificio no es viable económicamente para los propietarios de dichas fincas, que lógicamente se oponen, puesto que a cambio de pagar varios millones de pesetas, conseguirían una vivienda más pequeña, y cuyo precio de mercado sería similar al actual.
La paradoja se dará dentro de 5 años, cuando será más “barato” comprar en primera línea, que cerca de la Vía Parque. Esto es difícil de entender, peró será una realidad si no se ponen los medios adecuados.
Hay una solución sencilla, para mejorar a medio plazo la estética de la Playa de Poniente. Modificar desde el Ayuntamiento el plan urbanístico, posibilitando a los edificios “viejos” que puedan aumentar el volumen de edificación en obra nueva, construyendo una torre alta, con más aparcamientos, piscinas, zonas de recreo, y espacios abiertos entre edificaciones, que falta hacen.
¿Quién sale ganando?. Todos. Propietarios de viviendas afectadas, promotores, inmobiliarias, constructores, etc..
¿Quién pierde?. Nadie, así de sencillo.
Por último, señalar, para quien lea este artículo, que yo no tengo de momento ninguna inversión, ni propiedad en Av.Marina Española.
Y recuerda, todo esto sin que el Ayuntamiento gaste dinero.
En cambio, la segunda y tercera línea de construcción, hasta la nueva Vía Parque, será preciosa, zonas ajardinadas, zonas de aparcamientos, torres nuevas como “El Olivar” y otras obras en proyecto muy altas como en la playa de Levante.
Experiencias recientes como las grietas del edificio “Altamira”, inversiones multimillonarias para poder mantener la fachada de un edificio como “Montesol”, y otras obras pendientes de realizar del mismo estilo en esa zona, nos hacen pensar seriamente en este asunto.
El problema radica en que la demolición y construcción de un nuevo edificio no es viable económicamente para los propietarios de dichas fincas, que lógicamente se oponen, puesto que a cambio de pagar varios millones de pesetas, conseguirían una vivienda más pequeña, y cuyo precio de mercado sería similar al actual.
La paradoja se dará dentro de 5 años, cuando será más “barato” comprar en primera línea, que cerca de la Vía Parque. Esto es difícil de entender, peró será una realidad si no se ponen los medios adecuados.
Hay una solución sencilla, para mejorar a medio plazo la estética de la Playa de Poniente. Modificar desde el Ayuntamiento el plan urbanístico, posibilitando a los edificios “viejos” que puedan aumentar el volumen de edificación en obra nueva, construyendo una torre alta, con más aparcamientos, piscinas, zonas de recreo, y espacios abiertos entre edificaciones, que falta hacen.
¿Quién sale ganando?. Todos. Propietarios de viviendas afectadas, promotores, inmobiliarias, constructores, etc..
¿Quién pierde?. Nadie, así de sencillo.
Por último, señalar, para quien lea este artículo, que yo no tengo de momento ninguna inversión, ni propiedad en Av.Marina Española.
Y recuerda, todo esto sin que el Ayuntamiento gaste dinero.
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Dicho queda.
Nino Guillén.
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